3073 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
470 000 $
Autre · 3 406 $/m² · 138 m² · constr. 1957 · terrain 1 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428280314110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153949
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027428280314110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 492 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 764 071 $ Poids 83 % |
| 2 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 846 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 365 246 $ Poids 71 % |
| 3 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 793 m · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 445 496 $ Poids 70 % |
| 4 | 818, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-24 · 515 m · Vendu 420 000 $ (3 515 $/m²) 119,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 510 $ Poids 66 % |
| 5 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 166 $ Poids 59 % |
| 6 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 578 451 $ Poids 48 % |
| 7 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 542 $ Poids 47 % |
| 8 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 342 907 $ Poids 39 % |
| 9 | 984, avenue Duchesneau, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 371 557 $ Poids 37 % |
| 10 | 3446, place du Trianon, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 88 003 $ (702 $/m²) 125,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 88 464 $ Poids 36 % |
| 11 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 594 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 477 $ Poids 36 % |
| 12 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 635 074 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.