3065 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
701 100 $
Autre · 4 151 $/m² · 168,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428280716610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153954
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 000 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027428280716610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 825 m · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 557 875 $ Poids 56 % |
| 2 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 593 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 721 772 $ Poids 41 % |
| 3 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 782 682 $ Poids 35 % |
| 4 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 301 $/m²) 181,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 843 770 $ Poids 31 % |
| 5 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 626 m · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 849 495 $ Poids 31 % |
| 6 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 288 $ Poids 30 % |
| 7 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 860 864 $ Poids 29 % |
| 8 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 882 500 $ (5 875 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +54 936 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 885 014 $ Poids 29 % |
| 9 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 853 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 454 254 $ Poids 23 % |
| 10 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 015 552 $ Poids 22 % |
| 11 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 627 $ Poids 21 % |
| 12 | 3488, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 548 $/m²) 153,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 837 544 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.