3056 Rue Milleret · Québec
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 108,4 m² · constr. 1954 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428281049610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247498
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027428281049610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 505 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 436 261 $ Poids 73 % |
| 2 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 547 m · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 576 837 $ Poids 71 % |
| 3 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 676 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 575 241 $ Poids 69 % |
| 4 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 729 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 725 136 $ Poids 59 % |
| 5 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 507 757 $ Poids 57 % |
| 6 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 825 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 532 097 $ Poids 56 % |
| 7 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 736 m · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −20 458 $ | 587 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 777 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 547 113 $ Poids 55 % |
| 9 | 827, rue de Lauzon, Québec 2025-06-19 · 732 m · Vendu 302 000 $ (2 736 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 307 592 $ Poids 55 % |
| 10 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 725 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 494 949 $ Poids 48 % |
| 11 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 635 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −63 223 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 671 428 $ Poids 48 % |
| 12 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 352 468 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.