3059 Rue Milleret · Québec
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 152,1 m² · constr. 1991 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428281174110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247499
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
23027428281174110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 894 m · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 540 120 $ Poids 68 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 583 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +73 552 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 808 203 $ Poids 58 % |
| 3 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 946 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 498 $ Poids 53 % |
| 4 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 687 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 687 359 $ Poids 43 % |
| 5 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 710 626 $ Poids 42 % |
| 6 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 775 $ Poids 34 % |
| 7 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 946 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 033 $ Poids 30 % |
| 8 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 839 $ Poids 29 % |
| 9 | 697, avenue du Chateau, Québec 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 780 $ Poids 27 % |
| 10 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 682 m · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 643 $ Poids 26 % |
| 11 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2024-10-25 · 583 m · Vendu 659 900 $ (5 131 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 132 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 787 336 $ Poids 25 % |
| 12 | 3446, place du Trianon, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 88 003 $ (702 $/m²) 125,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 106 172 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.