3055 Rue Milleret · Québec
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 156 m² · constr. 1991 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428281295110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247500
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027428281295110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 906 m · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 546 461 $ Poids 65 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 585 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +85 758 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 820 409 $ Poids 52 % |
| 3 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 951 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 878 $ Poids 48 % |
| 4 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 690 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 695 348 $ Poids 43 % |
| 5 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 731 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 719 631 $ Poids 38 % |
| 6 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 556 $ Poids 31 % |
| 7 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 887 $ Poids 31 % |
| 8 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 951 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 565 $ Poids 29 % |
| 9 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 696 m · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 269 $ Poids 28 % |
| 10 | 697, avenue du Chateau, Québec 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 414 $ Poids 24 % |
| 11 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 858 387 $ Poids 23 % |
| 12 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2024-10-25 · 585 m · Vendu 659 900 $ (5 131 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 132 $ · Ajust. superficie +70 300 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 797 343 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.