3051 Rue Milleret · Québec
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 148,4 m² · constr. 1991 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428281406610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247502
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027428281406610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 918 m · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 534 105 $ Poids 68 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 588 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +61 971 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 796 622 $ Poids 64 % |
| 3 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 956 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 393 $ Poids 56 % |
| 4 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 702 082 $ Poids 45 % |
| 5 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 693 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 679 780 $ Poids 42 % |
| 6 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 925 $ Poids 37 % |
| 7 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 956 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 734 $ Poids 31 % |
| 8 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2024-10-25 · 588 m · Vendu 659 900 $ (5 131 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 132 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 777 843 $ Poids 28 % |
| 9 | 697, avenue du Chateau, Québec 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 487 $ Poids 27 % |
| 10 | 3446, place du Trianon, Québec 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 88 003 $ (702 $/m²) 125,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 104 874 $ Poids 26 % |
| 11 | 694, Avenue Brabant, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (3 923 $/m²) 123,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 622 078 $ Poids 26 % |
| 12 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 196 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.