793 Route La Suete · Québec
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 130 m² · constr. 1958 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428281817610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247591
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027428281817610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 576 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 739 033 $ Poids 85 % |
| 2 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 952 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 356 059 $ Poids 65 % |
| 3 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 602 688 $ Poids 56 % |
| 4 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 563 872 $ Poids 55 % |
| 5 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 939 m · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 434 879 $ Poids 51 % |
| 6 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 805 $ Poids 43 % |
| 7 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 725 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 608 283 $ Poids 43 % |
| 8 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 716 m · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 655 979 $ Poids 41 % |
| 9 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 333 720 $ Poids 40 % |
| 10 | 3197, rue de Tripoli, Québec 2025-03-27 · 759 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 707 415 $ Poids 40 % |
| 11 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 830 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 593 956 $ Poids 39 % |
| 12 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 647 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +65 519 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 641 479 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.