2951 Avenue D'Entremont app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 80,7 m² · constr. 1988 · terrain 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428286645610010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248204
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027428286645610010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 205 458 $ Poids 48 % |
| 2 | 767, rue des Rosiers, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 077 $ Poids 45 % |
| 3 | 850, avenue de Cherbourg, Québec 2026-07-28 · 900 m · Vendu 520 679 $ (5 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge +52 068 $ | 529 896 $ Poids 37 % |
| 4 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −48 773 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 713 365 $ Poids 36 % |
| 5 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 959 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 430 670 $ Poids 35 % |
| 6 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 858 $ Poids 27 % |
| 7 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 929 $ Poids 23 % |
| 8 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 537 470 $ Poids 21 % |
| 9 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 111 $ Poids 20 % |
| 10 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 616 $ Poids 19 % |
| 11 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 034 $ Poids 18 % |
| 12 | 804, Rue de Lauzon, Québec 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 924 $/m²) 78,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 067 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 208 283 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.