3028 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 140 m² · constr. 1900 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428291215110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247596
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027428291215110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 536 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 770 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 914 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 919 m · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 424 847 $ Poids 65 % |
| 4 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 885 $ Poids 51 % |
| 5 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 914 $ Poids 44 % |
| 6 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 221 $ Poids 43 % |
| 7 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 641 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 574 $ Poids 37 % |
| 8 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 816 $ Poids 34 % |
| 9 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2024-10-25 · 536 m · Vendu 659 900 $ (5 131 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 132 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 756 291 $ Poids 34 % |
| 10 | 993, rue Bar-Le-Duc, Québec 2024-12-16 · 914 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 974 $ Poids 33 % |
| 11 | 984, avenue Duchesneau, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 868 $ Poids 32 % |
| 12 | 3197, rue de Tripoli, Québec 2025-03-27 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 034 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.