595 Rue De Joinville · Québec
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 96,3 m² · constr. 1978 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428457918610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203701
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027428457918610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 337 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 569 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 380 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 386 389 $ Poids 83 % |
| 3 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 445 418 $ Poids 78 % |
| 4 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 599 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 601 355 $ Poids 78 % |
| 5 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 682 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 415 900 $ Poids 76 % |
| 6 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 634 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +30 908 $ | 543 932 $ Poids 76 % |
| 7 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 535 104 $ Poids 76 % |
| 8 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 693 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 485 474 $ Poids 70 % |
| 9 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 890 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 902 $ Poids 68 % |
| 10 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 592 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 177 833 $ Poids 67 % |
| 11 | 535, Rue de Joinville, Québec 2025-06-30 · 113 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 823 $ Poids 63 % |
| 12 | 331, rue François-Villon, Québec 2025-07-02 · 259 m · Vendu 481 000 $ (5 447 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 166 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.