510 Rue De Joinville · Québec
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 124,3 m² · constr. 1978 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428477270610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203763
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027428477270610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 680 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 180 $ Poids 78 % |
| 2 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 991 $ Poids 74 % |
| 3 | 4440, rue Sévigny, Québec 2026-04-08 · 789 m · Vendu 411 000 $ (3 339 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 392 699 $ Poids 73 % |
| 4 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 545 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 658 036 $ Poids 72 % |
| 5 | 4420, rue Sévigny, Québec 2026-04-01 · 812 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 413 321 $ Poids 71 % |
| 6 | 4105, rue Pie-X, Québec 2025-08-27 · 361 m · Vendu 125 252 $ (966 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 343 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 145 513 $ Poids 71 % |
| 7 | 4450, rue Jacques-Crépeault, Québec 2025-08-22 · 408 m · Vendu 487 000 $ (4 224 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 497 521 $ Poids 66 % |
| 8 | 643, avenue Claudel, Québec 2025-06-27 · 296 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 327 $ Poids 63 % |
| 9 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 647 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 604 443 $ Poids 59 % |
| 10 | 4528, rue Jacques-Crépault, Québec 2025-05-08 · 456 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 874 $ Poids 58 % |
| 11 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 657 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 548 613 $ Poids 57 % |
| 12 | 4510, rue Jacques-Crépeault, Québec 2025-05-15 · 447 m · Vendu 460 000 $ (3 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 717 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.