4335 Rue De Vigny · Québec
Valeur estimée
626 200 $
Maison mobile · 4 183 $/m² · 149,7 m² · constr. 1978 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
—
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428486959610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203919
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027428486959610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Giono, Québec 2026-01-30 · 703 m · Vendu 615 000 $ (4 161 $/m²) 147,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 648 197 $ Poids 74 % |
| 2 | 4105, rue Pie-X, Québec 2025-08-27 · 301 m · Vendu 125 252 $ (966 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 343 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 157 777 $ Poids 56 % |
| 3 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +49 064 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 562 681 $ Poids 47 % |
| 4 | 1140, Avenue Giono, Québec 2025-03-27 · 617 m · Vendu 305 500 $ (2 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 920 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 345 144 $ Poids 46 % |
| 5 | 4420, rue Sévigny, Québec 2026-04-01 · 943 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 456 870 $ Poids 42 % |
| 6 | 4230, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 606 $/m²) 135,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 283 $ Poids 42 % |
| 7 | 4440, rue Sévigny, Québec 2026-04-08 · 921 m · Vendu 411 000 $ (3 339 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 435 101 $ Poids 40 % |
| 8 | 382, avenue de Fatima, Québec 2025-04-22 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 056 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 916 $ Poids 40 % |
| 9 | 3695, carré Cameron, Québec 2024-10-18 · 556 m · Vendu 484 000 $ (3 709 $/m²) 130,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 646 290 $ Poids 28 % |
| 10 | 421, avenue de Fatima, Québec 2024-07-02 · 341 m · Vendu 489 900 $ (3 482 $/m²) 140,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 628 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 635 186 $ Poids 28 % |
| 11 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 484 352 $ Poids 28 % |
| 12 | 3980, rue Jacques-Crépeault, Québec 2024-07-03 · 607 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 264 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.