2367 Avenue Fillon · Québec
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 96,2 m² · constr. 1957 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428506337110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202769
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027428506337110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 403 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 376 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 544 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 479 731 $ Poids 74 % |
| 4 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 748 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 349 571 $ Poids 69 % |
| 5 | 3645, rue de Goncourt, Québec 2026-05-04 · 741 m · Vendu 480 000 $ (5 448 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 496 118 $ Poids 68 % |
| 6 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 866 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 516 184 $ Poids 68 % |
| 7 | 3940, avenue Chatrian, Québec 2026-06-04 · 836 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 375 002 $ Poids 66 % |
| 8 | 3975, Avenue Saint-Léandre, Québec 2026-04-16 · 932 m · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 430 501 $ Poids 65 % |
| 9 | 3535, rue du Parcours, Québec 2026-06-15 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 196 $ Poids 65 % |
| 10 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 902 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 493 764 $ Poids 63 % |
| 11 | 1275, avenue Giono, Québec 2025-06-16 · 527 m · Vendu 413 500 $ (4 321 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 145 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 407 375 $ Poids 62 % |
| 12 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 836 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +11 751 $ | 173 842 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.