2015 Rue Bacqueville · Québec
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 167,4 m² · constr. 1964 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428516712610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204114
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027428516712610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Giono, Québec 2026-01-30 · 535 m · Vendu 615 000 $ (4 161 $/m²) 147,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 197 $ Poids 65 % |
| 2 | 4230, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-09-15 · 115 m · Vendu 490 000 $ (3 606 $/m²) 135,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 788 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 636 293 $ Poids 45 % |
| 3 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 416 306 $ Poids 43 % |
| 4 | 3820, avenue Marivaux, Québec 2025-06-11 · 940 m · Vendu 436 500 $ (2 859 $/m²) 152,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 044 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 511 015 $ Poids 41 % |
| 5 | 4270, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-01-27 · 208 m · Vendu 370 000 $ (2 656 $/m²) 139,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 513 439 $ Poids 33 % |
| 6 | 1140, Avenue Giono, Québec 2025-03-27 · 596 m · Vendu 305 500 $ (2 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 920 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 347 877 $ Poids 32 % |
| 7 | 3980, rue Jacques-Crépeault, Québec 2024-07-03 · 714 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 327 945 $ Poids 24 % |
| 8 | 4638, avenue Banville, Québec 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (4 268 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +56 771 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 651 378 $ Poids 20 % |
| 9 | 2755, Boulevard Neuvialle, Québec 2024-09-27 · 794 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 570 552 $ Poids 20 % |
| 10 | 2250, rue Robitaille, Québec 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 707 000 $ (3 822 $/m²) 185 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 666 300 $ Poids 17 % |
| 11 | 1300, Avenue de Fatima, Québec 2024-05-10 · 770 m · Vendu 462 000 $ (3 300 $/m²) 140 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 634 612 $ Poids 13 % |
| 12 | 2815, rue du Neptune, Québec 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 379 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 752 728 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.