1910 Avenue Fillon · Québec
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428525235110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204111
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027428525235110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 179 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 419 480 $ Poids 96 % |
| 2 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 242 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 449 641 $ Poids 95 % |
| 3 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 643 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 824 $ Poids 81 % |
| 4 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 527 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 390 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 335 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 541 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 683 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 549 095 $ Poids 71 % |
| 7 | 1275, avenue Giono, Québec 2025-06-16 · 350 m · Vendu 413 500 $ (4 321 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 145 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 447 027 $ Poids 65 % |
| 8 | 3645, rue de Goncourt, Québec 2026-05-04 · 889 m · Vendu 480 000 $ (5 448 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 763 $ Poids 65 % |
| 9 | 3940, avenue Chatrian, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 418 651 $ Poids 61 % |
| 10 | 4695, rue Sévigny, Québec 2025-05-23 · 353 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 144 $ Poids 61 % |
| 11 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 614 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 175 770 $ Poids 59 % |
| 12 | 3975, Avenue Saint-Léandre, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 820 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.