2270 Rue Bacqueville · Québec
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 81,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428527895110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204199
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027428527895110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 333 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 396 521 $ Poids 77 % |
| 2 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 448 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 798 $ Poids 73 % |
| 3 | 3645, rue de Goncourt, Québec 2026-05-04 · 714 m · Vendu 480 000 $ (5 448 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 073 $ Poids 70 % |
| 4 | 3475, du Parcours, Québec 2026-05-11 · 890 m · Vendu 480 000 $ (6 045 $/m²) 79,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 482 800 $ Poids 68 % |
| 5 | 3940, avenue Chatrian, Québec 2026-06-04 · 842 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 394 990 $ Poids 62 % |
| 6 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 503 794 $ Poids 59 % |
| 7 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 760 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 533 782 $ Poids 59 % |
| 8 | 4051, rue de l'Étape, Québec 2025-06-23 · 670 m · Vendu 320 000 $ (4 051 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 348 288 $ Poids 57 % |
| 9 | 3725, rue de Goncourt, Québec 2025-07-29 · 753 m · Vendu 177 000 $ (2 049 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 199 019 $ Poids 55 % |
| 10 | 3605, avenue Saint-Léandre, Québec 2025-06-25 · 728 m · Vendu 353 000 $ (4 178 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 407 653 $ Poids 55 % |
| 11 | 3180, rue du Danube, Québec 2025-10-01 · 933 m · Vendu 389 000 $ (4 560 $/m²) 85,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 445 556 $ Poids 53 % |
| 12 | 4695, rue Sévigny, Québec 2025-05-23 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 184 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.