1155 Avenue Mauriac · Québec
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428581334610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203904
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027428581334610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 150 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 206 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 504 739 $ Poids 90 % |
| 3 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 392 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 560 847 $ Poids 88 % |
| 4 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 250 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 357 587 $ Poids 88 % |
| 5 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 298 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 446 115 $ Poids 87 % |
| 6 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 494 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 197 536 $ Poids 84 % |
| 7 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 193 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +14 101 $ | 177 372 $ Poids 82 % |
| 8 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 491 568 $ Poids 81 % |
| 9 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 555 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 385 254 $ Poids 79 % |
| 10 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 621 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 248 $ Poids 77 % |
| 11 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 332 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 536 351 $ Poids 72 % |
| 12 | 725, rue Saint-Jude, Québec 2025-09-30 · 449 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 530 503 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.