1220 Avenue Fatima · Québec
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 165,5 m² · constr. 1947 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428582864110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204384
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027428582864110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Giono, Québec 2026-01-30 · 571 m · Vendu 615 000 $ (4 161 $/m²) 147,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 244 $ Poids 66 % |
| 2 | 4230, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-09-15 · 711 m · Vendu 490 000 $ (3 606 $/m²) 135,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 363 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 591 217 $ Poids 38 % |
| 3 | 1140, Avenue Giono, Québec 2025-03-27 · 502 m · Vendu 305 500 $ (2 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 920 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 345 780 $ Poids 35 % |
| 4 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +50 124 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 444 622 $ Poids 33 % |
| 5 | 3980, rue Jacques-Crépeault, Québec 2024-07-03 · 99 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 304 290 $ Poids 30 % |
| 6 | 4270, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 656 $/m²) 139,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 479 465 $ Poids 23 % |
| 7 | 3820, avenue Marivaux, Québec 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 436 500 $ (2 859 $/m²) 152,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 044 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −19 642 $ | 471 197 $ Poids 22 % |
| 8 | 421, avenue de Fatima, Québec 2024-07-02 · 513 m · Vendu 489 900 $ (3 482 $/m²) 140,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 628 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −19 596 $ | 594 107 $ Poids 19 % |
| 9 | 2074, rue Laurent-Laroche, Québec 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 491 040 $ (3 201 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 907 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −31 918 $ | 504 396 $ Poids 19 % |
| 10 | 1300, Avenue de Fatima, Québec 2024-05-10 · 45 m · Vendu 462 000 $ (3 300 $/m²) 140 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 592 207 $ Poids 18 % |
| 11 | 2755, Boulevard Neuvialle, Québec 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 531 554 $ Poids 17 % |
| 12 | 2250, rue Robitaille, Québec 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 707 000 $ (3 822 $/m²) 185 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 261 $ · Ajust. âge −67 165 $ | 602 574 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.