3615 Rue Foucault · Québec
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428583537610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204393
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027428583537610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 313 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 511 051 $ Poids 89 % |
| 2 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 442 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 190 771 $ Poids 87 % |
| 3 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 503 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 278 $ Poids 86 % |
| 4 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 623 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 394 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 555 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 467 787 $ Poids 73 % |
| 6 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 652 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 35 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 690 $ Poids 68 % |
| 8 | 440, rue de Joinville, Québec 2026-01-15 · 712 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 521 492 $ Poids 66 % |
| 9 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 339 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 347 541 $ Poids 59 % |
| 10 | 4695, rue Sévigny, Québec 2025-05-23 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 874 $ Poids 59 % |
| 11 | 331, rue François-Villon, Québec 2025-07-02 · 668 m · Vendu 481 000 $ (5 447 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 471 571 $ Poids 58 % |
| 12 | 1285, avenue Dandrieu, Québec 2025-06-02 · 381 m · Vendu 390 000 $ (4 153 $/m²) 93,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 372 776 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.