3585 Rue Foucault · Québec
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 90,6 m² · constr. 1967 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428583708610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204395
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027428583708610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 333 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 526 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 427 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 693 $ Poids 92 % |
| 3 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 518 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 383 479 $ Poids 88 % |
| 4 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 640 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 407 422 $ Poids 82 % |
| 5 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 39 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 504 091 $ Poids 80 % |
| 6 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 361 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 357 288 $ Poids 71 % |
| 7 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 560 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 480 591 $ Poids 65 % |
| 8 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 537 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 560 893 $ Poids 64 % |
| 9 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 655 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 378 159 $ Poids 64 % |
| 10 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 297 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 446 501 $ Poids 63 % |
| 11 | 1285, avenue Dandrieu, Québec 2025-06-02 · 371 m · Vendu 390 000 $ (4 153 $/m²) 93,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 384 152 $ Poids 63 % |
| 12 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 205 051 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.