3720 Rue Jacques-Crepeault · Québec
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 122,9 m² · constr. 1965 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428583946110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204398
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027428583946110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 1 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 405 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 616 665 $ Poids 79 % |
| 3 | 4440, rue Sévigny, Québec 2026-04-08 · 739 m · Vendu 411 000 $ (3 339 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 386 252 $ Poids 75 % |
| 4 | 4420, rue Sévigny, Québec 2026-04-01 · 752 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 171 $ Poids 74 % |
| 5 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 261 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 97 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 197 437 $ Poids 70 % |
| 7 | 4105, rue Pie-X, Québec 2025-08-27 · 370 m · Vendu 125 252 $ (966 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 343 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 138 574 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 575 $ Poids 69 % |
| 9 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 527 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 851 $ Poids 65 % |
| 10 | 4450, rue Jacques-Crépeault, Québec 2025-08-22 · 530 m · Vendu 487 000 $ (4 224 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 494 565 $ Poids 64 % |
| 11 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 997 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 643, avenue Claudel, Québec 2025-06-27 · 455 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 266 288 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.