3600 Rue Foucault · Québec
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 119,1 m² · constr. 1984 · terrain 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428584311610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204378
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027428584311610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 91 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 520 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 661 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 91 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 194 636 $ Poids 78 % |
| 4 | 4440, rue Sévigny, Québec 2026-04-08 · 686 m · Vendu 411 000 $ (3 339 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 396 348 $ Poids 77 % |
| 5 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 351 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge +45 116 $ | 551 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 481 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 607 316 $ Poids 74 % |
| 7 | 4420, rue Sévigny, Québec 2026-04-01 · 696 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 417 306 $ Poids 74 % |
| 8 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 018 $ Poids 68 % |
| 9 | 4450, rue Jacques-Crépeault, Québec 2025-08-22 · 524 m · Vendu 487 000 $ (4 224 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 486 540 $ Poids 67 % |
| 10 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 934 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 399 255 $ Poids 67 % |
| 11 | 1144, avenue Balzac, Québec 2025-08-27 · 330 m · Vendu 323 542 $ (3 007 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 717 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +22 648 $ | 390 196 $ Poids 64 % |
| 12 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 590 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 662 944 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.