1110 Avenue Fatima · Québec
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 149,1 m² · constr. 1948 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428591339110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203965
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027428591339110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Giono, Québec 2026-01-30 · 610 m · Vendu 615 000 $ (4 161 $/m²) 147,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 124 $ Poids 78 % |
| 2 | 4105, rue Pie-X, Québec 2025-08-27 · 196 m · Vendu 125 252 $ (966 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 343 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −4 384 $ | 140 578 $ Poids 58 % |
| 3 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 177 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 494 082 $ Poids 58 % |
| 4 | 4230, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-09-15 · 775 m · Vendu 490 000 $ (3 606 $/m²) 135,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 564 101 $ Poids 54 % |
| 5 | 1140, Avenue Giono, Québec 2025-03-27 · 535 m · Vendu 305 500 $ (2 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 920 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 327 679 $ Poids 49 % |
| 6 | 4420, rue Sévigny, Québec 2026-04-01 · 790 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 091 $ Poids 48 % |
| 7 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 421 168 $ Poids 48 % |
| 8 | 4440, rue Sévigny, Québec 2026-04-08 · 774 m · Vendu 411 000 $ (3 339 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 429 990 $ Poids 45 % |
| 9 | 382, avenue de Fatima, Québec 2025-04-22 · 467 m · Vendu 385 000 $ (3 056 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 454 175 $ Poids 39 % |
| 10 | 3695, carré Cameron, Québec 2024-10-18 · 136 m · Vendu 484 000 $ (3 709 $/m²) 130,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 572 577 $ Poids 33 % |
| 11 | 2880, avenue Marivaux, Québec 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 782 $/m²) 125,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 899 $ Poids 32 % |
| 12 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 678 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.