3600 Rue Jacques-Crepeault · Québec
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 104,3 m² · constr. 1967 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428593329110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204401
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027428593329110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 248 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 477 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 141 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 183 729 $ Poids 92 % |
| 3 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 507 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 597 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 68 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 536 991 $ Poids 88 % |
| 5 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 407 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 573 695 $ Poids 87 % |
| 6 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 526 040 $ Poids 86 % |
| 7 | 1160, avenue Verlaine, Québec 2026-01-19 · 413 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 381 099 $ Poids 83 % |
| 8 | 1144, avenue Balzac, Québec 2025-08-27 · 240 m · Vendu 323 542 $ (3 007 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 717 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −4 853 $ | 340 444 $ Poids 75 % |
| 9 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 366 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 617 $ Poids 75 % |
| 10 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 373 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 563 738 $ Poids 73 % |
| 11 | 725, rue Saint-Jude, Québec 2025-09-30 · 528 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 564 539 $ Poids 71 % |
| 12 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 580 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 411 831 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.