2910 Avenue Tassé · Québec
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 119,7 m² · constr. 1943 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428600647110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204083
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027428600647110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue de l'Étape, Québec 2026-05-08 · 326 m · Vendu 278 000 $ (2 226 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 247 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 3440, rue de la Halte, Québec 2026-06-04 · 403 m · Vendu 468 750 $ (3 783 $/m²) 123,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 911 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 419 841 $ Poids 90 % |
| 3 | 2880, avenue Marivaux, Québec 2026-01-21 · 285 m · Vendu 475 000 $ (3 782 $/m²) 125,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 306 $ Poids 85 % |
| 4 | 4306, Michelet, Québec 2026-05-15 · 327 m · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 372 $ Poids 83 % |
| 5 | 3535, rue du Parcours, Québec 2026-06-15 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 645 $ Poids 77 % |
| 6 | 2700, avenue Marivaux, Québec 2025-10-15 · 299 m · Vendu 590 000 $ (5 273 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 609 184 $ Poids 74 % |
| 7 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 746 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 129 090 $ Poids 74 % |
| 8 | 3800, avenue Laurin, Québec 2025-11-05 · 592 m · Vendu 590 000 $ (4 933 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 852 $ Poids 72 % |
| 9 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 839 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 243 $ Poids 72 % |
| 10 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 435 m · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 178 $ Poids 72 % |
| 11 | 3331, rue de la Halte, Québec 2025-08-14 · 321 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 532 $ Poids 71 % |
| 12 | 4440, rue Sévigny, Québec 2026-04-08 · 820 m · Vendu 411 000 $ (3 339 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 380 910 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.