3020 Avenue Tassé · Québec
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 102,3 m² · constr. 1956 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428601321110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202788
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027428601321110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, rue du Parcours, Québec 2026-06-15 · 418 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 3975, Avenue Saint-Léandre, Québec 2026-04-16 · 496 m · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 441 872 $ Poids 80 % |
| 3 | 3940, avenue Chatrian, Québec 2026-06-04 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 386 095 $ Poids 70 % |
| 4 | 3645, rue de Goncourt, Québec 2026-05-04 · 303 m · Vendu 480 000 $ (5 448 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 510 336 $ Poids 69 % |
| 5 | 2700, avenue Marivaux, Québec 2025-10-15 · 322 m · Vendu 590 000 $ (5 273 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 601 662 $ Poids 69 % |
| 6 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 925 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 492 212 $ Poids 67 % |
| 7 | 3800, avenue Chatrian, Québec 2025-05-30 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 443 773 $ Poids 64 % |
| 8 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 756 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 387 067 $ Poids 62 % |
| 9 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 932 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 408 709 $ Poids 61 % |
| 10 | 4930, Carré Duclaux, Québec 2026-03-19 · 860 m · Vendu 235 627 $ (2 523 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −11 781 $ | 253 067 $ Poids 61 % |
| 11 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 828 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 139 $ Poids 60 % |
| 12 | 4100, avenue Laurin, Québec 2025-08-06 · 692 m · Vendu 490 000 $ (4 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 511 000 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.