3725-3825 Rue Chevalier · Québec
Valeur estimée
371 500 $
Autre · 2 836 $/m² · 131 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428621267710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110373
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027428621267710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 277 m · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 438 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 2880, avenue Marivaux, Québec 2026-01-21 · 112 m · Vendu 475 000 $ (3 782 $/m²) 125,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 533 923 $ Poids 88 % |
| 3 | 4306, Michelet, Québec 2026-05-15 · 480 m · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 409 $ Poids 88 % |
| 4 | 4056, rue de l'Étape, Québec 2026-05-08 · 445 m · Vendu 278 000 $ (2 226 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 264 664 $ Poids 86 % |
| 5 | 2881-2885 and 2930, avenue St-Omer and avenue Loti, Québec 2026-07-20 · 359 m · Vendu 619 000 $ (4 396 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 551 033 $ Poids 86 % |
| 6 | 3440, rue de la Halte, Québec 2026-06-04 · 505 m · Vendu 468 750 $ (3 783 $/m²) 123,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 911 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 450 591 $ Poids 84 % |
| 7 | 3635, boulevard Masson, Québec 2025-11-06 · 397 m · Vendu 350 000 $ (2 662 $/m²) 131,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 728 $ Poids 79 % |
| 8 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 573 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 135 474 $ Poids 79 % |
| 9 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 671 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 390 859 $ Poids 74 % |
| 10 | 2858, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-06-19 · 731 m · Vendu 366 000 $ (2 618 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 322 496 $ Poids 73 % |
| 11 | 3331, rue de la Halte, Québec 2025-08-14 · 418 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 461 803 $ Poids 67 % |
| 12 | 4420, rue Sévigny, Québec 2026-04-01 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 059 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.