Avenue Ambrière · Québec
Valeur estimée
366 500 $
Autre · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 $
Rôle antérieur 1 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428627335210010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204579
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
23027428627335210010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4119, avenue Marivaux, Québec 2026-06-26 · 261 m · Vendu 601 000 $ (5 773 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 668 678 $ Poids 67 % |
| 2 | 3975, Avenue Saint-Léandre, Québec 2026-04-16 · 196 m · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 911 $ Poids 66 % |
| 3 | 3940, avenue Chatrian, Québec 2026-06-04 · 424 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 63 % |
| 4 | 3645, rue de Goncourt, Québec 2026-05-04 · 403 m · Vendu 480 000 $ (5 448 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 63 % |
| 5 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 473 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 492 250 $ Poids 63 % |
| 6 | 4560, avenue Erlanger, Québec 2026-02-16 · 300 m · Vendu 234 266 $ (1 946 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 427 $ | 276 913 $ Poids 62 % |
| 7 | 4795, avenue Émile-Henriot, Québec 2026-06-05 · 482 m · Vendu 438 000 $ (4 720 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 487 323 $ Poids 62 % |
| 8 | 4930, Carré Duclaux, Québec 2026-03-19 · 427 m · Vendu 235 627 $ (2 523 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 277 185 $ Poids 61 % |
| 9 | 4715, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-09 · 486 m · Vendu 50 000 $ (289 $/m²) 173,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 030 $ Poids 60 % |
| 10 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 551 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 60 % |
| 11 | 2881-2885 and 2930, avenue St-Omer and avenue Loti, Québec 2026-07-20 · 567 m · Vendu 619 000 $ (4 396 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 649 950 $ Poids 60 % |
| 12 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 556 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 148 678 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.