3370 Rue Chevalier · Québec
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 81,2 m² · constr. 1971 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428633525990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204654
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027428633525990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
389 501 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue de Goncourt, Québec 2026-05-04 · 340 m · Vendu 480 000 $ (5 448 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 488 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 692 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 477 835 $ Poids 80 % |
| 3 | 3940, avenue Chatrian, Québec 2026-06-04 · 478 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 369 651 $ Poids 76 % |
| 4 | 3475, du Parcours, Québec 2026-05-11 · 809 m · Vendu 480 000 $ (6 045 $/m²) 79,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 450 693 $ Poids 73 % |
| 5 | 3180, rue du Danube, Québec 2025-10-01 · 524 m · Vendu 389 000 $ (4 560 $/m²) 85,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 419 587 $ Poids 69 % |
| 6 | 3605, avenue Saint-Léandre, Québec 2025-06-25 · 197 m · Vendu 353 000 $ (4 178 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 384 081 $ Poids 68 % |
| 7 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 891 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 466 183 $ Poids 66 % |
| 8 | 3725, rue de Goncourt, Québec 2025-07-29 · 369 m · Vendu 177 000 $ (2 049 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 187 207 $ Poids 66 % |
| 9 | 4880, avenue Banville, Québec 2026-03-13 · 941 m · Vendu 400 000 $ (5 168 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 450 367 $ Poids 62 % |
| 10 | 4051, rue de l'Étape, Québec 2025-06-23 · 637 m · Vendu 320 000 $ (4 051 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 326 880 $ Poids 58 % |
| 11 | 3975, Avenue Saint-Léandre, Québec 2026-04-16 · 344 m · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 426 717 $ Poids 58 % |
| 12 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 596 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 198 941 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.