3315 Rue Saint-Aurele · Québec
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 122,1 m² · constr. 1990 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428634297710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204639
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027428634297710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 751 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 374 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 2880, avenue Marivaux, Québec 2026-01-21 · 256 m · Vendu 475 000 $ (3 782 $/m²) 125,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 416 197 $ Poids 87 % |
| 4 | 3440, rue de la Halte, Québec 2026-06-04 · 647 m · Vendu 468 750 $ (3 783 $/m²) 123,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 911 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 480 631 $ Poids 82 % |
| 5 | 4056, rue de l'Étape, Québec 2026-05-08 · 627 m · Vendu 278 000 $ (2 226 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 282 559 $ Poids 81 % |
| 6 | 4560, avenue Erlanger, Québec 2026-02-16 · 557 m · Vendu 234 266 $ (1 946 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 220 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +23 427 $ | 278 567 $ Poids 81 % |
| 7 | 2625, avenue Loti, Québec 2026-04-01 · 337 m · Vendu 415 000 $ (3 113 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 914 $ Poids 80 % |
| 8 | 4306, Michelet, Québec 2026-05-15 · 715 m · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 561 902 $ Poids 73 % |
| 9 | 2700, avenue Marivaux, Québec 2025-10-15 · 326 m · Vendu 590 000 $ (5 273 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 730 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 3635, boulevard Masson, Québec 2025-11-06 · 503 m · Vendu 350 000 $ (2 662 $/m²) 131,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 884 $ Poids 69 % |
| 11 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 732 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 515 963 $ Poids 68 % |
| 12 | 3331, rue de la Halte, Québec 2025-08-14 · 574 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 490 640 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.