3310 Rue Pascale-France · Québec
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 82,3 m² · constr. 1950 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428634920610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204657
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027428634920610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 001 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue de Goncourt, Québec 2026-05-04 · 376 m · Vendu 480 000 $ (5 448 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 441 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 642 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 432 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 3940, avenue Chatrian, Québec 2026-06-04 · 505 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 094 $ Poids 79 % |
| 4 | 3180, rue du Danube, Québec 2025-10-01 · 474 m · Vendu 389 000 $ (4 560 $/m²) 85,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 381 250 $ Poids 72 % |
| 5 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 839 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 422 208 $ Poids 70 % |
| 6 | 3475, du Parcours, Québec 2026-05-11 · 857 m · Vendu 480 000 $ (6 045 $/m²) 79,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 818 $ Poids 69 % |
| 7 | 3605, avenue Saint-Léandre, Québec 2025-06-25 · 211 m · Vendu 353 000 $ (4 178 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 349 314 $ Poids 69 % |
| 8 | 3725, rue de Goncourt, Québec 2025-07-29 · 401 m · Vendu 177 000 $ (2 049 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 169 749 $ Poids 67 % |
| 9 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 555 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −13 097 $ | 178 970 $ Poids 64 % |
| 10 | 3975, Avenue Saint-Léandre, Québec 2026-04-16 · 343 m · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 385 150 $ Poids 63 % |
| 11 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 997 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 382 885 $ Poids 61 % |
| 12 | 4880, avenue Banville, Québec 2026-03-13 · 940 m · Vendu 400 000 $ (5 168 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 411 209 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.