3055 Rue Antonin-Marquis · Québec
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 105,8 m² · constr. 1962 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428694927110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226062
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027428694927110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
397 250 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 336 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 642 371 $ Poids 91 % |
| 2 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 335 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 399 138 $ Poids 89 % |
| 3 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 640 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 443 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 93 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 216 409 $ Poids 78 % |
| 5 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 631 $ Poids 75 % |
| 6 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 337 158 $ Poids 74 % |
| 7 | 3850, rue Jean, Québec 2025-10-24 · 345 m · Vendu 153 500 $ (1 581 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 172 298 $ Poids 71 % |
| 8 | 2740, rue Robitaille, Québec 2025-10-14 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 403 884 $ Poids 71 % |
| 9 | 2560, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-11-13 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 588 $ Poids 70 % |
| 10 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 177 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 344 $ Poids 69 % |
| 11 | 2755, rue Claisse, Québec 2025-09-29 · 190 m · Vendu 548 000 $ (5 738 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 331 $ Poids 69 % |
| 12 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 392 213 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.