6003 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 114 m² · constr. 2017 · terrain 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428705227700010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406113
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027428705227700010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 386 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 630 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 193 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 447 075 $ Poids 92 % |
| 3 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 173 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 998 $ Poids 91 % |
| 4 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 453 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 443 974 $ Poids 89 % |
| 5 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 490 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 429 $ Poids 88 % |
| 6 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 616 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 499 546 $ Poids 83 % |
| 7 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 412 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 625 983 $ Poids 83 % |
| 8 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 406 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 613 $ Poids 82 % |
| 9 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 127 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 562 923 $ Poids 82 % |
| 10 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 335 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +29 901 $ | 355 429 $ Poids 81 % |
| 11 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 435 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 695 240 $ Poids 77 % |
| 12 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 615 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 222 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.