5939 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 144,2 m² · constr. 2017 · terrain 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428705227700030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407613
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027428705227700030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 912 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 818 655 $ Poids 69 % |
| 2 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 948 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 752 894 $ Poids 66 % |
| 3 | 7091, rue des Brumes, Québec 2026-01-15 · 854 m · Vendu 751 000 $ (5 071 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 885 718 $ Poids 65 % |
| 4 | 2865, carré des Argiles, Québec 2025-06-18 · 143 m · Vendu 475 000 $ (3 094 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 334 $ Poids 65 % |
| 5 | 5941, boulevard St-Jacques, Québec 2025-03-17 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 363 $/m²) 144,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 963 $ Poids 59 % |
| 6 | 4638, avenue Banville, Québec 2025-05-29 · 677 m · Vendu 601 000 $ (4 268 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 658 958 $ Poids 55 % |
| 7 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 043 $ Poids 54 % |
| 8 | 4845, avenue Erlanger, Québec 2025-06-30 · 551 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 525 $ Poids 53 % |
| 9 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 156 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +56 164 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 630 499 $ Poids 52 % |
| 10 | 4560, avenue Erlanger, Québec 2026-02-16 · 646 m · Vendu 234 266 $ (1 946 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 220 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +23 427 $ | 300 067 $ Poids 50 % |
| 11 | 6041, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-18 · 122 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 613 429 $ Poids 47 % |
| 12 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 515 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 496 348 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.