6011 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 117,1 m² · constr. 2020 · terrain 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428705227700070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413911
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027428705227700070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 391 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 638 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 470 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 449 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 332 $ Poids 85 % |
| 4 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 259 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 452 804 $ Poids 85 % |
| 5 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 0 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 855 $ Poids 85 % |
| 6 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 250 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 692 $ Poids 85 % |
| 7 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 564 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 505 829 $ Poids 82 % |
| 8 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 363 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 177 $ Poids 78 % |
| 9 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 613 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 580 $ Poids 77 % |
| 10 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 437 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 633 976 $ Poids 76 % |
| 11 | 4560, avenue Erlanger, Québec 2026-02-16 · 676 m · Vendu 234 266 $ (1 946 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 220 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +23 427 $ | 273 703 $ Poids 75 % |
| 12 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 496 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 703 145 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.