6069 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 104,7 m² · constr. 1973 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428706166610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241280
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027428706166610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 143 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 380 639 $ Poids 98 % |
| 2 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 133 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 450 413 $ Poids 98 % |
| 3 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 338 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 520 703 $ Poids 93 % |
| 4 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 282 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −11 961 $ | 300 198 $ Poids 93 % |
| 5 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 462 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 529 669 $ Poids 90 % |
| 6 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 304 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 514 502 $ Poids 89 % |
| 7 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 389 596 $ Poids 85 % |
| 8 | 5842, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-16 · 151 m · Vendu 403 000 $ (3 777 $/m²) 106,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 396 266 $ Poids 79 % |
| 9 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 669 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 451 610 $ Poids 78 % |
| 10 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 376 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 365 535 $ Poids 76 % |
| 11 | 6258, carré des Alluvions, Québec 2025-09-12 · 290 m · Vendu 398 500 $ (3 663 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 413 970 $ Poids 75 % |
| 12 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 793 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 428 932 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.