6210-6212 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 186,5 m² · constr. 2005 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428707117710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342617
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027428707117710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue de la Broussaille, Québec 2025-08-18 · 938 m · Vendu 1 127 000 $ (6 128 $/m²) 183,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 063 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 1 216 760 $ Poids 52 % |
| 2 | 8020, rue Beaubois, Québec 2025-07-23 · 808 m · Vendu 725 000 $ (4 171 $/m²) 173,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 825 989 $ Poids 51 % |
| 3 | 7075, rue du Brisebois, Québec 2025-08-15 · 803 m · Vendu 835 000 $ (4 103 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 919 174 $ Poids 50 % |
| 4 | 7975, rue Beaubois, Québec 2025-06-20 · 884 m · Vendu 746 000 $ (3 760 $/m²) 198,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 602 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +52 220 $ | 837 449 $ Poids 46 % |
| 5 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +42 499 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 902 179 $ Poids 46 % |
| 6 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 000 945 $ Poids 46 % |
| 7 | 2880, rue de la Broussaille, Québec 2025-01-31 · 619 m · Vendu 645 000 $ (3 277 $/m²) 196,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 806 664 $ Poids 43 % |
| 8 | 2305, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 892 $/m²) 171,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 945 045 $ Poids 43 % |
| 9 | 2865, carré des Argiles, Québec 2025-06-18 · 149 m · Vendu 475 000 $ (3 094 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 782 $ Poids 42 % |
| 10 | 7550, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-02-28 · 826 m · Vendu 614 000 $ (3 430 $/m²) 179 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 830 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 763 183 $ Poids 41 % |
| 11 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 907 643 $ Poids 40 % |
| 12 | 2930, rue du Beau-Chemin, Québec 2025-08-21 · 849 m · Vendu 705 000 $ (4 471 $/m²) 157,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 876 941 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.