6170-6172 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 131,9 m² · constr. 2000 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428707265210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342620
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027428707265210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 291 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 466 977 $ Poids 74 % |
| 2 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 195 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 557 671 $ Poids 72 % |
| 3 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 725 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 683 446 $ Poids 69 % |
| 4 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 684 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 167 $ · Ajust. âge +33 637 $ | 745 969 $ Poids 68 % |
| 5 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 878 m · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 128 $ Poids 68 % |
| 6 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 222 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 658 664 $ Poids 66 % |
| 7 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 452 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 782 235 $ Poids 66 % |
| 8 | 6041, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-18 · 115 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 540 626 $ Poids 65 % |
| 9 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 498 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 301 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 723 369 $ Poids 61 % |
| 11 | 7091, rue des Brumes, Québec 2026-01-15 · 632 m · Vendu 751 000 $ (5 071 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge +52 570 $ | 832 002 $ Poids 60 % |
| 12 | 4560, avenue Erlanger, Québec 2026-02-16 · 854 m · Vendu 234 266 $ (1 946 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 220 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +23 427 $ | 288 101 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.