2990 Rue Aviron · Québec
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 115,3 m² · constr. 1998 · terrain 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428707323010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342621
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027428707323010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 247 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 611 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 315 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 434 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 350 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 462 904 $ Poids 92 % |
| 4 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 86 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 449 478 $ Poids 91 % |
| 5 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 86 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 805 $ Poids 90 % |
| 6 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 276 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 615 785 $ Poids 84 % |
| 7 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 176 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 520 527 $ Poids 83 % |
| 8 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 476 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 731 227 $ Poids 82 % |
| 9 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 220 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +25 416 $ | 352 813 $ Poids 81 % |
| 10 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 320 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 675 195 $ Poids 80 % |
| 11 | 6667, rue des Bourraches, Québec 2025-09-26 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 440 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 587 326 $ Poids 78 % |
| 12 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 732 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 502 181 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.