2893 Carré Argiles · Québec
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 137,9 m² · constr. 1999 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428707497910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342627
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027428707497910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 666 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 757 633 $ Poids 78 % |
| 2 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 714 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 694 192 $ Poids 76 % |
| 3 | 7091, rue des Brumes, Québec 2026-01-15 · 608 m · Vendu 751 000 $ (5 071 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 843 460 $ Poids 71 % |
| 4 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 870 m · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 794 $ Poids 70 % |
| 5 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 268 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 475 373 $ Poids 63 % |
| 6 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 227 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 571 097 $ Poids 62 % |
| 7 | 2865, carré des Argiles, Québec 2025-06-18 · 126 m · Vendu 475 000 $ (3 094 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 535 212 $ Poids 57 % |
| 8 | 6041, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-18 · 142 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 551 282 $ Poids 56 % |
| 9 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 433 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +59 318 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 795 288 $ Poids 56 % |
| 10 | 5941, boulevard St-Jacques, Québec 2025-03-17 · 248 m · Vendu 485 000 $ (3 363 $/m²) 144,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 495 718 $ Poids 56 % |
| 11 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 205 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +66 414 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 670 953 $ Poids 54 % |
| 12 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 733 730 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.