2889 Carré Argiles · Québec
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 125,2 m² · constr. 1999 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428707557010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342626
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027428707557010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 279 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 453 348 $ Poids 86 % |
| 2 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 217 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 639 004 $ Poids 80 % |
| 3 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 221 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 542 679 $ Poids 80 % |
| 4 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 483 880 $ Poids 78 % |
| 5 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 445 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 761 045 $ Poids 76 % |
| 6 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 276 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 703 362 $ Poids 72 % |
| 7 | 6041, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-18 · 133 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 523 066 $ Poids 71 % |
| 8 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 46 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 467 773 $ Poids 70 % |
| 9 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 57 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 185 $ Poids 69 % |
| 10 | 6667, rue des Bourraches, Québec 2025-09-26 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 440 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 611 806 $ Poids 67 % |
| 11 | 6031, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-06-13 · 174 m · Vendu 515 000 $ (4 324 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 215 $ Poids 66 % |
| 12 | 4560, avenue Erlanger, Québec 2026-02-16 · 871 m · Vendu 234 266 $ (1 946 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 220 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +23 427 $ | 281 583 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.