2905 Carré Argiles · Québec
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 104,7 m² · constr. 2000 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428708301010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342630
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027428708301010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 72 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 429 889 $ Poids 99 % |
| 2 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 95 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 913 $ Poids 98 % |
| 3 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 195 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 593 873 $ Poids 97 % |
| 4 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 156 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +28 406 $ | 340 565 $ Poids 95 % |
| 5 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 168 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 590 237 $ Poids 92 % |
| 6 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 271 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 446 971 $ Poids 89 % |
| 7 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 605 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 919 $ Poids 84 % |
| 8 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 234 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 419 805 $ Poids 79 % |
| 9 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 674 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 618 169 $ Poids 78 % |
| 10 | 5842, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-16 · 236 m · Vendu 403 000 $ (3 777 $/m²) 106,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 424 476 $ Poids 77 % |
| 11 | 6258, carré des Alluvions, Québec 2025-09-12 · 202 m · Vendu 398 500 $ (3 663 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 467 767 $ Poids 76 % |
| 12 | 6667, rue des Bourraches, Québec 2025-09-26 · 189 m · Vendu 500 000 $ (4 440 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 568 791 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.