Carré Brule · Québec
Valeur estimée
537 900 $
Autre · constr. 1992 · terrain 11 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 632 m²
Frontage
—
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428709358610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
241298
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027428709358610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6251, rue des Brumes, Québec 2026-06-30 · 122 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 264 579 $ Poids 69 % |
| 2 | 6683, Carré du Brûlé, Québec 2026-06-22 · 128 m · Vendu 526 000 $ (6 383 $/m²) 82,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 551 043 $ Poids 69 % |
| 3 | 6287-6293, rue des Brumes, Québec 2026-06-02 · 79 m · Vendu 527 777 $ (2 299 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 278 $ | 539 710 $ Poids 69 % |
| 4 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 227 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 421 580 $ Poids 68 % |
| 5 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 218 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 584 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 154 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 573 224 $ Poids 68 % |
| 7 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 244 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 498 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 186 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 423 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 2970-2972, rue de l'Aviron, Québec 2026-06-25 · 282 m · Vendu 710 000 $ (5 534 $/m²) 128,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 694 103 $ Poids 67 % |
| 10 | 6659, Carré du Brûlé, Québec 2026-04-30 · 191 m · Vendu 90 000 $ (1 006 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 96 804 $ Poids 67 % |
| 11 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 249 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 443 109 $ Poids 67 % |
| 12 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 87 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 446 $ | 327 598 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.