5700 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 216,7 m² · constr. 1830 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428715814510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242546
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027428715814510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, rue du Brisebois, Québec 2025-08-15 · 979 m · Vendu 835 000 $ (4 103 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 847 532 $ Poids 47 % |
| 2 | 7975, rue Beaubois, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (3 760 $/m²) 198,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 602 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 767 406 $ Poids 34 % |
| 3 | 2880, rue de la Broussaille, Québec 2025-01-31 · 899 m · Vendu 645 000 $ (3 277 $/m²) 196,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 736 828 $ Poids 33 % |
| 4 | 2250, rue Robitaille, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (3 822 $/m²) 185 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 696 873 $ Poids 30 % |
| 5 | 2490, rue de la Broussaille, Québec 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 127 000 $ (6 128 $/m²) 183,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 063 $ · Ajust. superficie +100 505 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 207 868 $ Poids 30 % |
| 6 | 8940, rue de Boston, Québec 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 930 $/m²) 241,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −49 131 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 844 437 $ Poids 24 % |
| 7 | 8020, rue Beaubois, Québec 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 171 $/m²) 173,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +89 478 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 780 228 $ Poids 23 % |
| 8 | 7550, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (3 430 $/m²) 179 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 830 $ · Ajust. superficie +64 659 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 732 089 $ Poids 20 % |
| 9 | 2390, rue des Bois-Brûlés, Québec 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (4 651 $/m²) 232 m² · constr. 2007 Ajust. marché +217 684 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 153 205 $ Poids 20 % |
| 10 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 111 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 011 111 $ Poids 20 % |
| 11 | 7069, rue du Brisebois, Québec 2024-11-22 · 963 m · Vendu 875 000 $ (4 949 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +98 734 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 056 921 $ Poids 18 % |
| 12 | 2770, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 667 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +95 674 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 876 937 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.