6266 Rue Alesia · Québec
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 127,4 m² · constr. 2007 · terrain 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428726505040150005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370589
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027428726505040150005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 293 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 566 257 $ Poids 77 % |
| 2 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 536 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 467 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 4560, avenue Erlanger, Québec 2026-02-16 · 710 m · Vendu 234 266 $ (1 946 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 220 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +23 427 $ | 283 723 $ Poids 71 % |
| 4 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 488 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 664 174 $ Poids 70 % |
| 5 | 6041, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-18 · 222 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 549 353 $ Poids 68 % |
| 6 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 586 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 463 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 729 413 $ Poids 65 % |
| 8 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 709 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 352 $ Poids 64 % |
| 9 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 266 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 471 839 $ Poids 63 % |
| 10 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 239 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 937 $ Poids 63 % |
| 11 | 6031, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-06-13 · 251 m · Vendu 515 000 $ (4 324 $/m²) 119,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 544 572 $ Poids 63 % |
| 12 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 667 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 526 704 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.