2810 Carré Argiles · Québec
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 107,7 m² · constr. 1980 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428727379110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242580
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027428727379110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 145 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 399 973 $ Poids 99 % |
| 2 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 134 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 472 992 $ Poids 98 % |
| 3 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 299 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 547 409 $ Poids 93 % |
| 4 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 166 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 314 976 $ Poids 93 % |
| 5 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 324 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 541 684 $ Poids 93 % |
| 6 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 404 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 410 183 $ Poids 90 % |
| 7 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 344 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 384 808 $ Poids 85 % |
| 8 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 659 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 554 840 $ Poids 80 % |
| 9 | 6258, carré des Alluvions, Québec 2025-09-12 · 85 m · Vendu 398 500 $ (3 663 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 411 $ Poids 79 % |
| 10 | 5842, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-16 · 196 m · Vendu 403 000 $ (3 777 $/m²) 106,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 401 931 $ Poids 78 % |
| 11 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 235 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 603 253 $ Poids 77 % |
| 12 | 6667, rue des Bourraches, Québec 2025-09-26 · 358 m · Vendu 500 000 $ (4 440 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 452 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.