6270 Carré Alluvions · Québec
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 124,7 m² · constr. 1982 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428728079610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242600
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027428728079610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 250 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 418 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 249 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 590 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 313 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 446 803 $ Poids 79 % |
| 4 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 416 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 572 $ Poids 78 % |
| 5 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 414 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 541 561 $ Poids 76 % |
| 6 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 127 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 652 447 $ Poids 75 % |
| 7 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 156 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 435 329 $ Poids 70 % |
| 8 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 164 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 514 306 $ Poids 70 % |
| 9 | 6041, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-18 · 315 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 280 $ Poids 69 % |
| 10 | 6667, rue des Bourraches, Québec 2025-09-26 · 286 m · Vendu 500 000 $ (4 440 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 568 196 $ Poids 67 % |
| 11 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 207 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 596 663 $ Poids 65 % |
| 12 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 974 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 670 050 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.