6250 Carré Alluvions · Québec
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 110,7 m² · constr. 1982 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428728256610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242603
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027428728256610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 149 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 409 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 152 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 484 071 $ Poids 96 % |
| 3 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 275 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 554 841 $ Poids 96 % |
| 4 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 145 $ Poids 93 % |
| 5 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 238 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 560 564 $ Poids 92 % |
| 6 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 282 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 394 031 $ Poids 91 % |
| 7 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 103 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 322 279 $ Poids 90 % |
| 8 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 161 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 616 744 $ Poids 82 % |
| 9 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 450 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 824 $ Poids 80 % |
| 10 | 6258, carré des Alluvions, Québec 2025-09-12 · 11 m · Vendu 398 500 $ (3 663 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 442 890 $ Poids 79 % |
| 11 | 6667, rue des Bourraches, Québec 2025-09-26 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 440 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 113 $ Poids 77 % |
| 12 | 5842, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-16 · 258 m · Vendu 403 000 $ (3 777 $/m²) 106,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 407 597 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.