6242 Carré Alluvions · Québec
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 110,3 m² · constr. 1983 · terrain 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428728325610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242604
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027428728325610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 152 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 410 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 152 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 485 507 $ Poids 96 % |
| 3 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 286 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 556 640 $ Poids 96 % |
| 4 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 356 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 421 509 $ Poids 93 % |
| 5 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 251 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 243 $ Poids 92 % |
| 6 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 115 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 323 199 $ Poids 91 % |
| 7 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 294 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 395 347 $ Poids 90 % |
| 8 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 173 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 618 644 $ Poids 81 % |
| 9 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 463 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 670 870 $ Poids 79 % |
| 10 | 6258, carré des Alluvions, Québec 2025-09-12 · 23 m · Vendu 398 500 $ (3 663 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 444 150 $ Poids 79 % |
| 11 | 6667, rue des Bourraches, Québec 2025-09-26 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 440 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 538 725 $ Poids 77 % |
| 12 | 5842, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-16 · 251 m · Vendu 403 000 $ (3 777 $/m²) 106,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 406 841 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.