2695 Rue Letourneau · Québec
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 112,7 m² · constr. 1965 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428780644370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226033
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027428780644370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 476 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 672 518 $ Poids 90 % |
| 2 | 4105, boulevard de Monaco, Québec 2026-02-27 · 281 m · Vendu 419 000 $ (3 376 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 421 562 $ Poids 77 % |
| 3 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 3255, rue Lemieux, Québec 2026-04-09 · 607 m · Vendu 139 525 $ (1 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 665 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 125 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 741 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 416 519 $ Poids 68 % |
| 6 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 580 $ Poids 66 % |
| 7 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 674 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 411 324 $ Poids 65 % |
| 8 | 4195, rue Laurent, Québec 2025-07-22 · 229 m · Vendu 360 000 $ (2 944 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 355 864 $ Poids 64 % |
| 9 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2025-06-27 · 476 m · Vendu 605 000 $ (5 441 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 671 139 $ Poids 64 % |
| 10 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 449 924 $ Poids 63 % |
| 12 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 947 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 528 791 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.